本字幕由TME AI技术生成 第六百七十九集死要面子活受罪二 现在还有句话说 二环以内叫地都人 二环以外叫燕京人 三环以外还要细分 叫新燕京人 为什么二环以内叫地都人呢 因为二环以内大多都是老胡同 还有那种五楼的老楼房 你到帝都会觉得很奇怪一件事 那就是越靠近那环的房子 感觉越旧 会让你觉得帝都也就那样了 反而四五环开外的房子 给人一种大都市的感觉 其实这也是没法子的 早期开发的呢 后期根本开发不起了 二环内九十多平的老房子 已经市值一千二百多万 这还不是最好的学区房 早些年有个明星为了给孩子上学 买了一个四十平米房子 因为学区好啊 可买完那房根本没去住过 就要个上学的名额 你知道四十平米的房子几年前多少钱吗 四十万 四十万一平方 因为户型小 学缺好 很多人买了就是为了上学的 然后再卖了 这倒腾几手之后 又水涨船高 毕竟小户型房子永远比大户型便宜好出手 但这个价位 确实很多人吐槽当时买的人是人傻钱多 有的人会觉得 帝都魔都怎么会有这么高的房价 动不动就十几二十万一平方呢 也有人会说 帝都魔都也有三四万一平的 没那么贵 一般说出这话的 基本不知道一个理儿 那就是帝都魔都这类地方划分很明确 十万左右房价地段才叫帝都和魔都 三四万那类 基本就是郊区和农村 要么就是后期规划进来的 有什么区别呢 最大区别就是教育 医疗和商圈 为什么非要上去这些学校呢 这些学校真的好吗 有一个非常残酷的现实 那就是真的好 比如你上帝都的四中 就相当于上清北 大家熟悉的高晓松 陈凯歌 于大丹都是四中的 他们是混文化圈的 还有四中毕业的混学术圈的 从政的 从政大佬那就更多了 牛的不要不要的 除了四中 还有人大附中 水木大学附中 师范大学附中等等 小学也有很多知名大学的附小等 你说这么贵的学区房到底图个啥呢 首先 教学的老师基本都是各大顶尖大学的硕士或博士 这里的顶尖是真的顶尖 可能你孩子的一个老师都是耶鲁大学毕业的 其次就是资源 周围的同学家境条件非富即贵 嗯 没有会为了五斗米折腰的 寒暑假基本都是出国游 平常的课后班的老师也都是名校毕业 换而言之 这和国外的十分制学校差不多 父母是律师 医生 警察等 子女在一个学校 如果你出了一个圈子 购买三四万一平米的房子 那么学校老师不可能是这么多顶尖名校生汇集的教育团队 嗯 孩子的父母大多也都是在帝都底层打拼的 这就是现实 别说帝都了 就是一个普通三四线城市 市区重点学区房也不便宜 也有一二万一平米 那么学校老师最低要求是全日制重点本科 说重点的两个字 基本就是二幺幺九八五了 还不要复读的中学 基本都是要求研究生学历 这就和乡镇 县城或者郊区的学校有差别了